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Jul 13, 2023

THGの2億5000万ポンドのマンチェスターキャンパスの売却が近づく

この複合施設は 2021 年に完成し、推定 GDV は 2 億 5,000 万ポンドである クレジット: Google Earth ICG Longbow が管理するファンドは、THG 創設者の一部である Icon Business Park の買収に近づいていると考えられている

この複合施設は 2021 年に完成し、推定 GDV は 2 億 5,000 万ポンドになります クレジット: Google Earth

ICG Longbowが管理するファンドは、THG創設者Matthew Mouldingの不動産ポートフォリオの一部であるIcon Business Parkの買収に近づいていると理解されている。

電子商取引複合企業が入居するこの複合施設は、マンチェスター空港に近いサンバンク レーンの外れにある 1 メートル平方フィートの複合施設で、5 つの産業ユニットと 1 つのオフィスで構成されています。

THGは2019年に推定2億5,000万ポンド相当の契約でこの敷地を取得し、その後2020年に敷地をモールディング・キャピタルに売却した。計画は2021年に完了した。

ウォリントン評議会内閣への報告書によると、ICGロングボウのセール・アンド・リースバック・ファンドを通じて設立された会社SLBI Propco C Limitedが、アイコン・ビジネス・パークを買収するために設立されたという。 販売に関する報告書の一部は 83 ページに掲載されています。

この工業団地は現在、ウォリントン評議会が2020年にガーンジーに本拠を置くモールディング・キャピタルが管理する企業グループに与えた2億200万ポンドの融資のうち、1億2800万ポンド部分の担保として使用されている。

Molding Capital は Molding が所有しており、THG とは別のものです。

モールディングによるアイコン・ビジネス・パークの売却を完了させるために、ウォリントン評議会は産業資産を担保として1億2,800万ポンドをSLBI Propco Cに移管する予定であると内閣報告書は述べている。

報告書によると、ウォリントン氏の融資の見直し計画により一部返済が行われ、「議会のリスクが軽減される」という。

ICG Longbowは内閣報告書で「35年間の投資実績と700億ユーロの運用資産を持つ」欧州の大手不動産投資家として記載されている。

最近、この投資家はセール・アンド・リースバック戦略の一環として、モリソンズの流通ハブのポートフォリオを2億2,000万ポンド取得しました。

ICG Longbowは、プレイス・ノース・ウェストからの問い合わせに対し、アイコン・ビジネス・パーク買収計画についてのコメントを拒否した。 THGとウォリントン評議会もこの取引についてコメントを拒否した。

モールディング社は現在、少し離れたアイコン・ビジネス・パークを売却しているが、エンタープライズ・ウェイの外に1メートル平方フィートの別のキャンパスを建設するというTHGの待望の計画はどうやら行き詰まっているようだ。

マンチェスター市議会は2018年にエアポートシティでのプロジェクトの承認を与えたが、THGが2022年に第1段階を建設するために請負業者との事前協議に入ったにもかかわらず、工事は行われていない。

今年初め、トラッフォード評議会はキャンパス建設のための6,750万ポンドの融資が取り消されなかったために融資を実行した。

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このドイツ人投資家は、マンチェスターの30万平方フィートのライランズビルも所有しており、ハンブルクの年金基金管理者に代わってコマーシャル・エステート・グループからグレード2指定物件を購入した。

市内中心部のグレード A のオフィススペースに対する強い需要と、高さ制限に関する法的問題の解決に促されて、この開発業者は、ニュービクトリアのワークスペース計画に 2 フロアを追加することを申請しました。